租赁是解决购买资产与固定资产需求的最佳选择。这项投资需要业主了解租赁是否会带来更好的回报。选择租约的目的有很多。例如，避免所有权及其风险以及获得税收优惠。以下是租赁的利弊。
租赁的优点
- 质量：租赁时，资产的所有权属于出租人，承租人支付租金。该协议使企业能够获得优质的租赁资产。有些可能看起来昂贵且负担不起。
- 现金均衡流出：租赁最大的优势是租赁的付款或现金流出可以分摊多年。省去了一次现金支付的负担。从此以后，商业投资可以保持平稳的现金流状况。
- 税收优惠：租赁费用和付款被归类为运营费用。因此，任何利息都可以免税。
- 伟大的计划：根据资产的寿命、通货膨胀或租赁期限，租赁付款始终不变。因此，业务人员可以在进行预算编制时更好地计划现金流出和费用。
- 终止权：承租人有权在租赁期满后购买资产并终止租赁合同。这为租赁业务提供了灵活性。
- 不会过时：大多数企业都在技术过时存在风险的领域开展业务。但是，租赁不涉及报废。它带来了更好的回报，并使企业免于投资过时的技术。使用过时的技术操作可能会带来损失，例如不出售资产或出售时出现亏损。这对技术业务来说非常棒。
- 去除表外债务：租赁付款与利息费用类似。但是，租赁与债务的分类不同。它被列为表外债务，因此不会出现在公司的资产负债表上。
- 更好的资本使用：公司决定租赁而不是投资资产。这为企业释放资金以支持另一笔资金或节省资金以投资于更好的资金。
- 低支出：对于资本支出仍然较低的新业务，租赁是一个很好的选择。这家初创公司一开始的成本很低。
租赁的缺点
- 减少税收优惠：对于新成立的初创企业，税收优惠通常很少。租赁没有额外的税收优惠。租赁税的受益人是那些长期从事该业务的人。
- 维护费用：承租人始终负责照管所租赁的资产。业主必须照顾好财产，以免损坏。
- 缺乏所有权：无论多年来对资产支付的金额如何，承租人在租赁结束时都不会成为资产的所有者。
- 债务：租赁不在公司的资产负债表上。尽管如此，投资者将租赁视为长期债务，因此会调整业务估值以进行租赁。
- 有限贷款：投资者以长期业务为贷款。因此，很难以债务的形式获得其他贷款。
- 处理：租赁协议需要一个复杂的过程来记录和检查租赁资产。
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