财产管理是一项艰巨的任务，尤其是涉及许多财产时。 这导致了从所有者到其他方的角色下放。 但是，双方都有不同的作用，例如确定租金价格，筛选潜在租户，准备和便利签订租赁协议，收取租金，维护物业，解决租户投诉和纠纷，退还任何押金，更不用说准备 并将财产周转率提交有关部门。 由于任务量很大，业主(房东)可能需要物业经理来维护物业。 了解两者的区别对于业主(房东)，物业管理人员和租户都是至关重要的。
谁是业主(房东)？
业主(房东)基本上是财产所有人。 在业主(房东)管理他/她的财产的情况下，角色包括为任何开放空间做广告，筛选租户，设置和收取租金，维修和财产维护，解决租户投诉和纠纷以及退还保证金等等由房东执行。 房东通常管理的财产包括单户住宅和小型多户家庭。
作为房东管理财产具有以下优点：
- 与雇用物业经理相比，涉及的成本更少
- 与租户直接联系增强了良好的地主-租户关系
- 快速回应房客投诉
作为房东管理财产有很多缺点，包括：
- 这很费时间
- 在涉及许多财产的情况下，承租人服务的质量可能很差
谁是物业经理？
这些人代表业主管理财产。 管理的各种类型的财产包括大型多户家庭财产，商业财产以及缺席房东的财产。 他们还可以负责管理单户和多户住宅。
物业经理代表房东执行物业管理中涉及的所有职责。
在管理中使用物业经理的优势包括：
- 将租户问题下放给物业经理可以腾出房东的时间
- 大型物业易于管理
- 空缺周期短
- 更好，更简化的流程
在管理中使用物业经理的缺点包括：
- 房东需要额外的费用
- 移交财产管理可能剥夺房东的决策作用
房东与物业经理之间的相似之处
- 两者都参与物业管理
- 两者的角色相似，包括为任何休憩空间做广告，筛选租户，确定和收取租金，维修和财产维护，解决租户的投诉和纠纷以及退还保证金。
房东和物业经理的区别
1. 定义
房东是财产所有人。 另一方面，物业经理是代表业主管理物业的人。
2. 涉及费用
在与房东打交道时，所涉及的租金和其他费用比较便宜。 但是，当与物业经理打交道时，租金可能会更昂贵，并增加诸如签约费之类的费用。
3. 属性类型
房东管理单户住宅和小型多户住宅。 另一方面，物业经理管理大型多户型物业，商业物业以及缺席房东的物业。
4. 租赁协议
房东使用一般性和个性化的租赁协议，而物业经理使用一般性租赁协议管理物业。
总结
尽管房东和财产管理人都扮演类似的角色，但主要区别在于财产所有权，即房东是财产所有人，而物业经理人则代表所有者管理财产。 在充分考虑利弊之后，应决定是单独管理财产还是由第三方管理。
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