公寓提供了一种负担得起的方式来拥有一个家。公寓在一栋建筑中拥有几套自有公寓。公寓中的个人共享一个公共区域和现场设施。在考虑购买公寓之前，您应该了解其优缺点。
购买公寓的优点：
- 使用现场设施：拥有公寓可以让您使用游泳池和健身中心等现场设施，否则这些设施可能会很贵。
- 高安全性：许多公寓通过为所有居民提供门禁或锁定的入口以及专业的保安人员来增强安全性。与独居时相比，您的邻居总是可以在紧急情况下为您提供帮助。
- 无需维护：购买公寓后，您无需维护草坪，甚至无需修复任何管道问题。这是公寓协会的责任。
- 经济实惠：与独户住宅相比，公寓更便宜。他们让您有机会以较低的价格拥有房屋。
- 邻近：在购买公寓之前，您可以查看邻居的个人资料。这可确保您在公寓内感到舒适。如果您喜欢安静的环境，与您的潜在邻居会面就会知道您在哪里有相同的兴趣或他们是否喜欢聚会。
- 投票权：作为公寓的所有者，您将拥有公寓运营的投票权，您可以当选为董事会成员。
- 预算您的费用：由于每月维护，费用是可预测的，您可以轻松管理您的费用。
- 社区生活：公寓营造互动环境。您可以与邻居互动并建立良好的关系。
- 可盈利资产：有些人将其视为资产，低价买入，升值卖出或出租给新居民。
- 税收减免：公寓的所有权有助于您从税收减免中受益。
购买公寓的缺点：
- 隐私问题：购买公寓可以让您与建筑物内或走廊对面的其他业主共享一个公共区域，因此，如果您担心隐私，那么这不是最佳选择。
- 室外空间：一些公寓没有后院，甚至没有大前院。如果您喜欢户外活动或花园，那么这种安排将不适合。
- 每月协会费：当您购买公寓时，您必须在抵押贷款的基础上支付游泳池、健身中心和安全系统的每月维护费。
- 出售的挑战：出售公寓单位很困难，特别是如果您有很多空单位。这是因为它们看起来都一样。
- 遵守规则：如果您决定购买公寓，您必须遵守公寓管理的规则。任何像太阳能电池板这样的公寓安装，您都必须获得公寓协会的许可。
- 升值缓慢：与独栋住宅相比，升值速度要慢得多。这是因为你只拥有一个生活空间而不是土地。
- 拖欠：在经济衰退期间，许多公寓业主未能支付协会费用。这导致每个人的费用增加，以弥补拖欠。
- 空间较小：在一些公寓中，单元内的空间可能较小，导致一些混乱。
- 个性不同：公寓吸引不同个性的人，难以达成共识。
- 特别评估费：虽然您支付物业维修费，但仍有可能支付意外维修费。
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